新店區雙城路 租金行情
新北市新店區雙城路・內政部租賃實價登錄 11 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31.5 坪）
18,000 元
單價中位
572 元/坪
推估投報率（新店區）
1.7 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。
新店區雙城路 各門牌租金（5）
新北市新店區雙城路4巷3號6 筆 · 541元/坪新北市新店區雙城路2巷7號2 筆 · 1045元/坪新北市新店區雙城路77號1 筆 · 853元/坪新北市新店區雙城路44號1 筆 · 354元/坪新北市新店區雙城路2巷9號1 筆 · 1256元/坪
雙城路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年， 屋齡有填的 11 筆、總樓層有填的 11 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 18,000 元 | 572 元 | 11 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 572 元 | 11 筆 |
雙城路一帶步行生活分數
62分
雙城路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
雙城路 周遭生活機能
車站263m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公車站226m · 步行約 3 分範圍內 73 處
共享單車251m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超商225m · 步行約 3 分範圍內 8 處
超市297m · 步行約 4 分範圍內 2 處
學校989m · 步行約 12 分範圍內 1 處
公園295m · 步行約 4 分範圍內 2 處
雙城路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 1.1km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 682m
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 469m
市場最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新店區雙城路日照與採光分析
依新店區雙城路座標（北緯 24.9497°、東經 121.4918°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新店區雙城路經緯度（北緯 24.9497°、東經 121.4918°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新店區雙城路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新店區雙城路（北緯 24.9497°、東經 121.4918°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。