新莊區福營路 租金行情
新北市新莊區福營路・內政部租賃實價登錄 115 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 8.3 坪）
11,500 元
單價中位
1,388 元/坪
推估投報率（新莊區）
4.2 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,388 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
新莊區福營路 各門牌租金（24）
新北市新莊區福營路179號26 筆 · 1471元/坪新北市新莊區福營路177號22 筆 · 1415元/坪新北市新莊區福營路173號21 筆 · 1308元/坪新北市新莊區福營路181號9 筆 · 462元/坪新北市新莊區福營路348號5 筆 · 562元/坪新北市新莊區福營路224巷1號5 筆 · 1479元/坪新北市新莊區福營路312號4 筆 · 1121元/坪新北市新莊區福營路490號3 筆 · 860元/坪新北市新莊區福營路374號2 筆 · 1306元/坪新北市新莊區福營路362號2 筆 · 942元/坪新北市新莊區福營路310號2 筆 · 655元/坪新北市新莊區福營路308號2 筆 · 367元/坪新北市新莊區福營路97巷5號1 筆 · 714元/坪新北市新莊區福營路85號1 筆 · 572元/坪新北市新莊區福營路55號1 筆 · 370元/坪新北市新莊區福營路468號1 筆 · 575元/坪新北市新莊區福營路328號1 筆 · 979元/坪新北市新莊區福營路326號1 筆 · 526元/坪新北市新莊區福營路306號1 筆 · 803元/坪新北市新莊區福營路281之6號1 筆 · 648元/坪新北市新莊區福營路241號1 筆 · 565元/坪新北市新莊區福營路227巷28號1 筆 · 1669元/坪新北市新莊區福營路195巷18號1 筆 · 949元/坪新北市新莊區福營路183號1 筆 · 1117元/坪
福營路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 17 年， 屋齡有填的 107 筆、總樓層有填的 107 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 11,500 元 | 1,395 元 | 73 筆 |
| 30 年以上 | 17,000 元 | 803 元 | 33 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,000 元 | 860 元 | 16 筆 |
| 6-12 層 | 11,500 元 | 1,388 元 | 91 筆 |
福營路一帶步行生活分數
81分
福營路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
福營路 周遭生活機能
車站455m · 步行約 6 分範圍內 3 處
公車站88m · 步行約 1 分範圍內 156 處
共享單車125m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超商135m · 步行約 2 分範圍內 17 處
超市266m · 步行約 3 分範圍內 6 處
銀行147m · 步行約 2 分範圍內 7 處
學校225m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園107m · 步行約 1 分範圍內 8 處
診所356m · 步行約 4 分範圍內 1 處
運動中心426m · 步行約 5 分範圍內 2 處
停車場238m · 步行約 3 分範圍內 8 處
充電站575m · 步行約 7 分範圍內 2 處
福營路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.4km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 144m
加油站最近約 1.9km
殯葬設施最近約 3.0km
墓地最近約 1.3km
市場最近約 907m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新莊區福營路日照與採光分析
依新莊區福營路座標（北緯 25.0287°、東經 121.4272°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新莊區福營路經緯度（北緯 25.0287°、東經 121.4272°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新莊區福營路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新莊區福營路（北緯 25.0287°、東經 121.4272°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。