樹林區學林路 租金行情
新北市樹林區學林路・內政部租賃實價登錄 59 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 40.7 坪）
27,500 元
單價中位
817 元/坪
推估投報率（樹林區）
3.6 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 27 萬/坪 × 本路段租金單價中位 817 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
樹林區學林路 各門牌租金（28）
新北市樹林區學林路103號7 筆 · 791元/坪新北市樹林區學林路210號4 筆 · 455元/坪新北市樹林區學林路155號4 筆 · 1445元/坪新北市樹林區學林路109號4 筆 · 661元/坪新北市樹林區學林路83號3 筆 · 977元/坪新北市樹林區學林路1號3 筆 · 530元/坪新北市樹林區學林路157號3 筆 · 569元/坪新北市樹林區學林路151號3 筆 · 585元/坪新北市樹林區學林路107號3 筆 · 881元/坪新北市樹林區學林路85號2 筆 · 1415元/坪新北市樹林區學林路153號2 筆 · 1698元/坪新北市樹林區學林路149號2 筆 · 1369元/坪新北市樹林區學林路112號2 筆 · 1818元/坪新北市樹林區學林路106號2 筆 · 1392元/坪新北市樹林區學林路101號2 筆 · 592元/坪新北市樹林區學林路93號1 筆 · 747元/坪新北市樹林區學林路81號1 筆 · 1174元/坪新北市樹林區學林路79號1 筆 · 1220元/坪新北市樹林區學林路77號1 筆 · 932元/坪新北市樹林區學林路71號1 筆 · 446元/坪新北市樹林區學林路43號1 筆 · 374元/坪新北市樹林區學林路28號1 筆 · 430元/坪新北市樹林區學林路206號1 筆 · 536元/坪新北市樹林區學林路172號1 筆 · 364元/坪新北市樹林區學林路146號1 筆 · 324元/坪新北市樹林區學林路114號1 筆 · 1431元/坪新北市樹林區學林路110號1 筆 · 2360元/坪新北市樹林區學林路102號1 筆 · 1550元/坪
學林路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 2 年， 屋齡有填的 57 筆、總樓層有填的 57 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 26,000 元 | 817 元 | 29 筆 |
| 16-30 年 | 29,000 元 | 932 元 | 27 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 27,000 元 | 1,431 元 | 12 筆 |
| 6-12 層 | 28,000 元 | 608 元 | 29 筆 |
| 13 層以上 | 27,500 元 | 869 元 | 16 筆 |
學林路一帶步行生活分數
65分
學林路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
學林路 周遭生活機能
公車站138m · 步行約 2 分範圍內 42 處
共享單車125m · 步行約 2 分範圍內 3 處
超商62m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超市228m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行209m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校312m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園104m · 步行約 1 分範圍內 6 處
診所371m · 步行約 5 分範圍內 5 處
停車場88m · 步行約 1 分範圍內 1 處
學林路 周邊環境設施
違章工廠最近約 637m
焚化爐最近約 1.9km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 623m
加油站最近約 2.1km
殯葬設施最近約 2.9km
墓地最近約 1.5km
市場最近約 1.8km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
樹林區學林路日照與採光分析
依樹林區學林路座標（北緯 24.9494°、東經 121.3795°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依樹林區學林路經緯度（北緯 24.9494°、東經 121.3795°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
樹林區學林路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看樹林區學林路（北緯 24.9494°、東經 121.3795°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。