永和區民生路 租金行情
新北市永和區民生路・內政部租賃實價登錄 108 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 24.5 坪）
23,000 元
單價中位
1,048 元/坪
推估投報率（永和區）
2.5 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,048 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
永和區民生路 各門牌租金（38）
新北市永和區民生路55號20 筆 · 2166元/坪新北市永和區民生路37巷10號7 筆 · 1144元/坪新北市永和區民生路46巷38號6 筆 · 842元/坪新北市永和區民生路22巷30號6 筆 · 740元/坪新北市永和區民生路25巷24號5 筆 · 782元/坪新北市永和區民生路85巷7號4 筆 · 1324元/坪新北市永和區民生路85巷5號4 筆 · 1227元/坪新北市永和區民生路46巷42之1號4 筆 · 597元/坪新北市永和區民生路46巷26號4 筆 · 790元/坪新北市永和區民生路25巷38號4 筆 · 1243元/坪新北市永和區民生路25巷32號4 筆 · 774元/坪新北市永和區民生路25巷23號3 筆 · 1210元/坪新北市永和區民生路25巷17號3 筆 · 737元/坪新北市永和區民生路79號2 筆 · 2317元/坪新北市永和區民生路75號2 筆 · 949元/坪新北市永和區民生路67巷8號2 筆 · 1078元/坪新北市永和區民生路47巷15號2 筆 · 820元/坪新北市永和區民生路47巷12弄4號2 筆 · 853元/坪新北市永和區民生路47巷12弄1號2 筆 · 883元/坪新北市永和區民生路46巷32號2 筆 · 476元/坪新北市永和區民生路26號2 筆 · 607元/坪新北市永和區民生路25巷30號2 筆 · 1078元/坪新北市永和區民生路93號1 筆 · 724元/坪新北市永和區民生路67巷46號1 筆 · 1021元/坪新北市永和區民生路47巷52號1 筆 · 1193元/坪新北市永和區民生路47巷22號1 筆 · 1379元/坪新北市永和區民生路46巷46號1 筆 · 727元/坪新北市永和區民生路46巷42號1 筆 · 506元/坪新北市永和區民生路46巷28號1 筆 · 671元/坪新北市永和區民生路46巷14號1 筆 · 691元/坪新北市永和區民生路39號1 筆 · 671元/坪新北市永和區民生路37巷3號1 筆 · 1021元/坪新北市永和區民生路29號1 筆 · 1240元/坪新北市永和區民生路25巷19號1 筆 · 850元/坪新北市永和區民生路24號1 筆 · 889元/坪新北市永和區民生路22巷1號1 筆 · 1048元/坪新北市永和區民生路20號1 筆 · 1296元/坪新北市永和區民生路10巷6號1 筆 · 655元/坪
民生路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 48 年， 屋齡有填的 101 筆、總樓層有填的 101 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 21,500 元 | 1,021 元 | 101 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 1,144 元 | 80 筆 |
| 13 層以上 | 26,000 元 | 747 元 | 19 筆 |
民生路一帶步行生活分數
68分
民生路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民生路 周遭生活機能
車站821m · 步行約 10 分範圍內 2 處
公車站94m · 步行約 1 分範圍內 96 處
共享單車163m · 步行約 2 分範圍內 11 處
超商59m · 步行約 1 分範圍內 30 處
超市256m · 步行約 3 分範圍內 5 處
銀行311m · 步行約 4 分範圍內 4 處
公園225m · 步行約 3 分範圍內 11 處
診所303m · 步行約 4 分範圍內 2 處
運動中心151m · 步行約 2 分範圍內 4 處
停車場231m · 步行約 3 分範圍內 15 處
民生路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 555m
加油站最近約 901m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.4km
市場最近約 98m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
永和區民生路日照與採光分析
依永和區民生路座標（北緯 24.9976°、東經 121.5233°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永和區民生路經緯度（北緯 24.9976°、東經 121.5233°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
永和區民生路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永和區民生路（北緯 24.9976°、東經 121.5233°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。