淡水區民族路租金多少？

新北市淡水區民族路租賃實價登錄月租中位約 19,300 元、單價中位 783 元/坪/月，共 379 筆成交。

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淡水區民族路租金行情

新北市淡水區民族路・內政部租賃實價登錄 379 筆・截至 2026-09-30

圖卡分享

月租中位（約 25.5 坪）

19,300 元

單價中位

783 元/坪

推估投報率（淡水區）

4 % / 年

以淡水區買賣單價中位 23.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 783 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

淡水區民族路各門牌租金（141）

民族路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年，屋齡有填的 360 筆、總樓層有填的 360 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
16-30 年	18,500 元	774 元	257 筆
30 年以上	20,000 元	787 元	103 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	20,000 元	830 元	53 筆
6-12 層	18,500 元	744 元	187 筆
13 層以上	19,300 元	817 元	120 筆

民族路一帶步行生活分數

79分

生活機能很好,多數需求步行可達

以淡水區民族路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

民族路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

民族路周遭生活機能

車站336m · 步行約 4 分範圍內 1 處

公車站258m · 步行約 3 分範圍內 44 處

共享單車140m · 步行約 2 分範圍內 4 處

超商46m · 步行約 1 分範圍內 11 處

超市180m · 步行約 2 分範圍內 2 處

銀行146m · 步行約 2 分範圍內 4 處

學校883m · 步行約 11 分範圍內 1 處

公園40m · 步行約 1 分範圍內 2 處

醫院458m · 步行約 6 分範圍內 1 處

診所290m · 步行約 4 分範圍內 1 處

停車場309m · 步行約 4 分範圍內 1 處

民族路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 1.3km

加油站最近約 1.0km

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 924m

市場3 公里內無

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

淡水區民族路日照與採光分析

依淡水區民族路座標（北緯 25.1353°、東經 121.4623°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依淡水區民族路經緯度（北緯 25.1353°、東經 121.4623°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

淡水區民族路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看淡水區民族路（北緯 25.1353°、東經 121.4623°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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民族路 的屋齡與樓高租金差