中壢區民權路 租金行情
桃園市中壢區民權路・內政部租賃實價登錄 311 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 6.7 坪）
6,500 元
單價中位
750 元/坪
推估投報率（中壢區）
4.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
中壢區民權路 各門牌租金（40）
桃園市中壢區民權路81號155 筆 · 820元/坪桃園市中壢區民權路56號41 筆 · 851元/坪桃園市中壢區民權路120號19 筆 · 690元/坪桃園市中壢區民權路226之5號8 筆 · 705元/坪桃園市中壢區民權路249之3號7 筆 · 1231元/坪桃園市中壢區民權路157號6 筆 · 472元/坪桃園市中壢區民權路332之11號5 筆 · 565元/坪桃園市中壢區民權路338之9號4 筆 · 565元/坪桃園市中壢區民權路338之15號4 筆 · 390元/坪桃園市中壢區民權路253之3號4 筆 · 522元/坪桃園市中壢區民權路226之8號4 筆 · 350元/坪桃園市中壢區民權路226之2號4 筆 · 337元/坪桃園市中壢區民權路96之3號3 筆 · 407元/坪桃園市中壢區民權路368號3 筆 · 552元/坪桃園市中壢區民權路338之19號3 筆 · 565元/坪桃園市中壢區民權路338之18號3 筆 · 703元/坪桃園市中壢區民權路249號3 筆 · 1580元/坪桃園市中壢區民權路164之1號3 筆 · 595元/坪桃園市中壢區民權路81之16號2 筆 · 903元/坪桃園市中壢區民權路34號2 筆 · 1693元/坪桃園市中壢區民權路346號2 筆 · 830元/坪桃園市中壢區民權路338之6號2 筆 · 721元/坪桃園市中壢區民權路338之1號2 筆 · 661元/坪桃園市中壢區民權路338之13號2 筆 · 344元/坪桃園市中壢區民權路226之9號2 筆 · 271元/坪桃園市中壢區民權路226之6號2 筆 · 866元/坪桃園市中壢區民權路226之10號2 筆 · 729元/坪桃園市中壢區民權路150號2 筆 · 374元/坪桃園市中壢區民權路392巷9號1 筆 · 707元/坪桃園市中壢區民權路338號1 筆 · 413元/坪桃園市中壢區民權路338之7號1 筆 · 304元/坪桃園市中壢區民權路338之20號1 筆 · 460元/坪桃園市中壢區民權路338之17號1 筆 · 298元/坪桃園市中壢區民權路332號1 筆 · 711元/坪桃園市中壢區民權路332之1號1 筆 · 582元/坪桃園市中壢區民權路332之13號1 筆 · 942元/坪桃園市中壢區民權路243號1 筆 · 1474元/坪桃園市中壢區民權路222號1 筆 · 902元/坪桃園市中壢區民權路209號1 筆 · 668元/坪桃園市中壢區中壢區民權路81號1 筆 · 717元/坪
民權路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 292 筆、總樓層有填的 293 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,300 元 | 707 元 | 18 筆 |
| 16-30 年 | 20,000 元 | 565 元 | 54 筆 |
| 30 年以上 | 5,600 元 | 783 元 | 220 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,500 元 | 668 元 | 29 筆 |
| 6-12 層 | 5,350 元 | 783 元 | 193 筆 |
| 13 層以上 | 20,000 元 | 565 元 | 71 筆 |
民權路一帶步行生活分數
71分
民權路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民權路 周遭生活機能
車站315m · 步行約 4 分範圍內 2 處
共享單車172m · 步行約 2 分範圍內 10 處
超商137m · 步行約 2 分範圍內 20 處
超市449m · 步行約 6 分範圍內 4 處
銀行293m · 步行約 4 分範圍內 13 處
學校176m · 步行約 2 分範圍內 4 處
公園91m · 步行約 1 分範圍內 6 處
醫院921m · 步行約 12 分範圍內 2 處
診所725m · 步行約 9 分範圍內 4 處
運動中心422m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場91m · 步行約 1 分範圍內 9 處
民權路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 898m
加油站最近約 1.5km
殯葬設施最近約 1.8km
墓地最近約 1.6km
市場最近約 178m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區民權路日照與採光分析
依中壢區民權路座標（北緯 24.9609°、東經 121.2175°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區民權路經緯度（北緯 24.9609°、東經 121.2175°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區民權路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區民權路（北緯 24.9609°、東經 121.2175°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。