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桃園市中壢區龍昌路306號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 5,500 元（最近 2020-11-12）。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 5,500 元）。單價 737 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元貴 28% 左右。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區龍昌路306號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 5,500 元、單價中位 737 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2020-11-12～2020-11-12)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(4.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 7.5 坪）
5,500 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
737–737 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(737–737 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2020-11-12 套房(1房1廳1衛) · 7.45坪 · 1房 5,500 元737 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍昌路 vs 中壢區

本址737 元/坪
龍昌路 全段681 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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