平鎮區南京路 租金行情
桃園市平鎮區南京路・內政部租賃實價登錄 187 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 39.8 坪）
16,300 元
單價中位
453 元/坪
推估投報率（平鎮區）
3.2 % / 年
以 平鎮區 買賣單價中位 17.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
平鎮區南京路 各門牌租金（46）
桃園市平鎮區南京路12巷69號15 筆 · 484元/坪桃園市平鎮區南京路102巷6號15 筆 · 483元/坪桃園市平鎮區南京路102巷12號11 筆 · 342元/坪桃園市平鎮區南京路102巷2號10 筆 · 384元/坪桃園市平鎮區南京路248號9 筆 · 394元/坪桃園市平鎮區南京路102巷8號9 筆 · 449元/坪桃園市平鎮區南京路12巷83號8 筆 · 551元/坪桃園市平鎮區南京路248之3號7 筆 · 489元/坪桃園市平鎮區南京路248之1號6 筆 · 409元/坪桃園市平鎮區南京路102巷10號6 筆 · 492元/坪桃園市平鎮區南京路246號5 筆 · 474元/坪桃園市平鎮區南京路238號5 筆 · 459元/坪桃園市平鎮區南京路12巷77號5 筆 · 465元/坪桃園市平鎮區南京路93號4 筆 · 754元/坪桃園市平鎮區南京路246之2號4 筆 · 448元/坪桃園市平鎮區南京路246之1號4 筆 · 518元/坪桃園市平鎮區南京路12巷89號4 筆 · 469元/坪桃園市平鎮區南京路125巷40號4 筆 · 746元/坪桃園市平鎮區南京路102巷28號4 筆 · 514元/坪桃園市平鎮區南京路236號3 筆 · 377元/坪桃園市平鎮區南京路12巷97號3 筆 · 717元/坪桃園市平鎮區南京路12巷7弄29號3 筆 · 326元/坪桃園市平鎮區南京路12巷79號3 筆 · 449元/坪桃園市平鎮區南京路12巷71號3 筆 · 455元/坪桃園市平鎮區南京路12巷4號3 筆 · 304元/坪桃園市平鎮區南京路125巷38號3 筆 · 781元/坪桃園市平鎮區南京路112號3 筆 · 694元/坪桃園市平鎮區南京路102巷18號3 筆 · 463元/坪桃園市平鎮區南京路8號2 筆 · 513元/坪桃園市平鎮區南京路12巷81號2 筆 · 595元/坪桃園市平鎮區南京路12巷67號2 筆 · 522元/坪桃園市平鎮區南京路12巷60弄2號2 筆 · 488元/坪桃園市平鎮區南京路125巷3號2 筆 · 340元/坪桃園市平鎮區南京路125巷33弄13號2 筆 · 380元/坪桃園市平鎮區南京路101號2 筆 · 293元/坪桃園市平鎮區南京路6號1 筆 · 450元/坪桃園市平鎮區南京路28號1 筆 · 430元/坪桃園市平鎮區南京路130號1 筆 · 1193元/坪桃園市平鎮區南京路12巷91號1 筆 · 512元/坪桃園市平鎮區南京路12巷75號1 筆 · 450元/坪桃園市平鎮區南京路127號1 筆 · 304元/坪桃園市平鎮區南京路125巷56號1 筆 · 516元/坪桃園市平鎮區南京路125巷42號1 筆 · 664元/坪桃園市平鎮區南京路125巷36號1 筆 · 608元/坪桃園市平鎮區南京路102巷26號1 筆 · 347元/坪桃園市平鎮區南京路102巷16號1 筆 · 1084元/坪
南京路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 11 年， 屋齡有填的 180 筆、總樓層有填的 180 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 16,000 元 | 453 元 | 159 筆 |
| 16-30 年 | 28,000 元 | 367 元 | 7 筆 |
| 30 年以上 | 25,000 元 | 430 元 | 12 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 26,000 元 | 367 元 | 24 筆 |
| 6-12 層 | 14,500 元 | 516 元 | 25 筆 |
| 13 層以上 | 16,500 元 | 450 元 | 131 筆 |
南京路一帶步行生活分數
54分
南京路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
南京路 周遭生活機能
共享單車257m · 步行約 3 分範圍內 5 處
超商202m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超市252m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行113m · 步行約 1 分範圍內 1 處
學校429m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園371m · 步行約 5 分範圍內 2 處
運動中心317m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場193m · 步行約 2 分範圍內 1 處
南京路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.2km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 565m
市場最近約 639m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
平鎮區南京路日照與採光分析
依平鎮區南京路座標（北緯 24.9167°、東經 121.2085°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依平鎮區南京路經緯度（北緯 24.9167°、東經 121.2085°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
平鎮區南京路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看平鎮區南京路（北緯 24.9167°、東經 121.2085°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。