桃園區德華街 租金行情
桃園市桃園區德華街・內政部租賃實價登錄 146 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.2 坪）
10,000 元
單價中位
390 元/坪
推估投報率（桃園區）
1.9 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。
桃園區德華街 各門牌租金（30）
桃園市桃園區德華街226號21 筆 · 291元/坪桃園市桃園區德華街222號20 筆 · 284元/坪桃園市桃園區德華街208號9 筆 · 1078元/坪桃園市桃園區德華街30號8 筆 · 513元/坪桃園市桃園區德華街108號8 筆 · 502元/坪桃園市桃園區德華街38號7 筆 · 463元/坪桃園市桃園區德華街230號7 筆 · 318元/坪桃園市桃園區德華街217號7 筆 · 377元/坪桃園市桃園區德華街96號5 筆 · 466元/坪桃園市桃園區德華街213號5 筆 · 462元/坪桃園市桃園區德華街212號5 筆 · 528元/坪桃園市桃園區德華街197巷15號5 筆 · 1201元/坪桃園市桃園區德華街122號5 筆 · 383元/坪桃園市桃園區德華街228號4 筆 · 258元/坪桃園市桃園區德華街209巷11號4 筆 · 500元/坪桃園市桃園區德華街191號4 筆 · 503元/坪桃園市桃園區德華街50號3 筆 · 444元/坪桃園市桃園區德華街197巷7號3 筆 · 721元/坪桃園市桃園區德華街94號2 筆 · 294元/坪桃園市桃園區德華街90號2 筆 · 419元/坪桃園市桃園區德華街201號2 筆 · 374元/坪桃園市桃園區德華街106之1號2 筆 · 390元/坪桃園市桃園區德華街90之1號1 筆 · 502元/坪桃園市桃園區德華街48號1 筆 · 605元/坪桃園市桃園區德華街218號1 筆 · 360元/坪桃園市桃園區德華街211號1 筆 · 400元/坪桃園市桃園區德華街209巷10號1 筆 · 565元/坪桃園市桃園區德華街197巷25號1 筆 · 443元/坪桃園市桃園區德華街197巷1號1 筆 · 575元/坪桃園市桃園區德華街197巷19號1 筆 · 635元/坪
德華街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 43 年， 屋齡有填的 138 筆、總樓層有填的 138 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 16,000 元 | 466 元 | 43 筆 |
| 30 年以上 | 8,000 元 | 324 元 | 95 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,000 元 | 324 元 | 95 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 440 元 | 25 筆 |
| 13 層以上 | 22,000 元 | 473 元 | 18 筆 |
德華街一帶步行生活分數
59分
德華街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
德華街 周遭生活機能
共享單車175m · 步行約 2 分範圍內 7 處
超商53m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超市195m · 步行約 2 分範圍內 1 處
銀行383m · 步行約 5 分範圍內 6 處
學校555m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園211m · 步行約 3 分範圍內 9 處
醫院944m · 步行約 12 分範圍內 1 處
診所262m · 步行約 3 分範圍內 4 處
運動中心528m · 步行約 7 分範圍內 2 處
停車場86m · 步行約 1 分範圍內 14 處
充電站979m · 步行約 12 分範圍內 1 處
德華街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站最近約 473m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 990m
市場最近約 669m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
桃園區德華街日照與採光分析
依桃園區德華街座標（北緯 24.9924°、東經 121.2862°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園區德華街經緯度（北緯 24.9924°、東經 121.2862°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園區德華街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區德華街（北緯 24.9924°、東經 121.2862°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。