桃園區莊二街 租金行情
桃園市桃園區莊二街・內政部租賃實價登錄 207 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31.3 坪）
16,600 元
單價中位
565 元/坪
推估投報率（桃園區）
2.8 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
桃園區莊二街 各門牌租金（36）
桃園市桃園區莊二街37號45 筆 · 668元/坪桃園市桃園區莊二街39號43 筆 · 696元/坪桃園市桃園區莊二街212之7號15 筆 · 729元/坪桃園市桃園區莊二街212之3號13 筆 · 673元/坪桃園市桃園區莊二街168號12 筆 · 363元/坪桃園市桃園區莊二街216號10 筆 · 594元/坪桃園市桃園區莊二街178號9 筆 · 629元/坪桃園市桃園區莊二街41號5 筆 · 443元/坪桃園市桃園區莊二街156號5 筆 · 369元/坪桃園市桃園區莊二街103號5 筆 · 775元/坪桃園市桃園區莊二街22號4 筆 · 587元/坪桃園市桃園區莊二街225號3 筆 · 879元/坪桃園市桃園區莊二街215號3 筆 · 565元/坪桃園市桃園區莊二街196號3 筆 · 532元/坪桃園市桃園區莊二街101號3 筆 · 185元/坪桃園市桃園區莊二街97號2 筆 · 343元/坪桃園市桃園區莊二街43號2 筆 · 443元/坪桃園市桃園區莊二街28之1號2 筆 · 387元/坪桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號2 筆 · 450元/坪桃園市桃園區莊二街221號2 筆 · 684元/坪桃園市桃園區莊二街212號2 筆 · 542元/坪桃園市桃園區莊二街188之1號2 筆 · 790元/坪桃園市桃園區莊二街180號2 筆 · 480元/坪桃園市桃園區莊二街81號1 筆 · 552元/坪桃園市桃園區莊二街61號1 筆 · 846元/坪桃園市桃園區莊二街59號1 筆 · 893元/坪桃園市桃園區莊二街32號1 筆 · 357元/坪桃園市桃園區莊二街229號1 筆 · 800元/坪桃園市桃園區莊二街219號1 筆 · 559元/坪桃園市桃園區莊二街218號1 筆 · 314元/坪桃園市桃園區莊二街212之5號1 筆 · 502元/坪桃園市桃園區莊二街212之1號1 筆 · 595元/坪桃園市桃園區莊二街208號1 筆 · 364元/坪桃園市桃園區莊二街203號1 筆 · 750元/坪桃園市桃園區莊二街19號1 筆 · 618元/坪桃園市桃園區莊二街184號1 筆 · 664元/坪
莊二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年， 屋齡有填的 198 筆、總樓層有填的 198 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 19,500 元 | 671 元 | 39 筆 |
| 16-30 年 | 18,500 元 | 522 元 | 63 筆 |
| 30 年以上 | 14,000 元 | 562 元 | 96 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 450 元 | 4 筆 |
| 6-12 層 | 15,600 元 | 559 元 | 146 筆 |
| 13 層以上 | 20,000 元 | 631 元 | 48 筆 |
莊二街一帶步行生活分數
57分
莊二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
莊二街 周遭生活機能
共享單車207m · 步行約 3 分範圍內 8 處
超商137m · 步行約 2 分範圍內 13 處
超市137m · 步行約 2 分範圍內 3 處
銀行308m · 步行約 4 分範圍內 1 處
學校342m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園247m · 步行約 3 分範圍內 9 處
診所145m · 步行約 2 分範圍內 3 處
停車場392m · 步行約 5 分範圍內 8 處
莊二街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.7km
加油站最近約 2.3km
殯葬設施最近約 2.2km
墓地最近約 1.6km
市場最近約 929m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
桃園區莊二街日照與採光分析
依桃園區莊二街座標（北緯 25.0237°、東經 121.2929°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園區莊二街經緯度（北緯 25.0237°、東經 121.2929°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園區莊二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區莊二街（北緯 25.0237°、東經 121.2929°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。