楊梅區新農街租金多少？

桃園市楊梅區新農街租賃實價登錄月租中位約 15,000 元、單價中位 420 元/坪/月，共 403 筆成交。

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楊梅區新農街租金行情

桃園市楊梅區新農街・內政部租賃實價登錄 403 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 38.7 坪）

15,000 元

單價中位

420 元/坪

推估投報率（楊梅區）

3.5 % / 年

以楊梅區買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

楊梅區新農街各門牌租金（107）

新農街的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 22 年，屋齡有填的 380 筆、總樓層有填的 380 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	18,000 元	506 元	56 筆
6-15 年	17,500 元	400 元	70 筆
16-30 年	14,000 元	403 元	192 筆
30 年以上	14,000 元	446 元	62 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	10,000 元	502 元	102 筆
6-12 層	14,300 元	387 元	183 筆
13 層以上	18,000 元	436 元	95 筆

新農街一帶步行生活分數

58分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以楊梅區新農街沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

新農街附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

新農街周遭生活機能

公車站931m · 步行約 12 分範圍內 1 處

共享單車200m · 步行約 3 分範圍內 1 處

超商208m · 步行約 3 分範圍內 9 處

超市695m · 步行約 9 分範圍內 1 處

銀行162m · 步行約 2 分範圍內 1 處

學校186m · 步行約 2 分範圍內 1 處

公園241m · 步行約 3 分範圍內 1 處

醫院374m · 步行約 5 分範圍內 2 處

運動中心175m · 步行約 2 分範圍內 1 處

停車場358m · 步行約 4 分範圍內 3 處

新農街周邊環境設施

違章工廠最近約 1.1km

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 2.3km

加油站最近約 451m

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 449m

市場最近約 1.2km

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

楊梅區新農街日照與採光分析

依楊梅區新農街座標（北緯 24.9123°、東經 121.1575°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角42°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區新農街經緯度（北緯 24.9123°、東經 121.1575°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

楊梅區新農街時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看楊梅區新農街（北緯 24.9123°、東經 121.1575°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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楊梅區新農街 租金行情

楊梅區新農街 各門牌租金（107）

新農街 的屋齡與樓高租金差