楊梅區東森路 租金行情
桃園市楊梅區東森路・內政部租賃實價登錄 65 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 30.7 坪）
13,900 元
單價中位
423 元/坪
推估投報率（楊梅區）
3.5 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
楊梅區東森路 各門牌租金（17）
桃園市楊梅區東森路53巷6號10 筆 · 575元/坪桃園市楊梅區東森路60號7 筆 · 382元/坪桃園市楊梅區東森路53巷10號7 筆 · 492元/坪桃園市楊梅區東森路57巷3號6 筆 · 414元/坪桃園市楊梅區東森路49號6 筆 · 400元/坪桃園市楊梅區東森路57巷1號5 筆 · 435元/坪桃園市楊梅區東森路59巷22號4 筆 · 281元/坪桃園市楊梅區東森路55巷9號4 筆 · 377元/坪桃園市楊梅區東森路56號3 筆 · 500元/坪桃園市楊梅區東森路50號3 筆 · 475元/坪桃園市楊梅區東森路45號3 筆 · 635元/坪桃園市楊梅區東森路146號2 筆 · 375元/坪桃園市楊梅區東森路57巷5號1 筆 · 436元/坪桃園市楊梅區東森路55巷6號1 筆 · 387元/坪桃園市楊梅區東森路55巷30號1 筆 · 271元/坪桃園市楊梅區東森路53巷12號1 筆 · 744元/坪桃園市楊梅區東森路47號1 筆 · 1279元/坪
東森路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 19 年， 屋齡有填的 63 筆、總樓層有填的 63 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 14,000 元 | 423 元 | 63 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,000 元 | 403 元 | 37 筆 |
| 6-12 層 | 11,000 元 | 605 元 | 26 筆 |
東森路一帶步行生活分數
11分
東森路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
東森路 周遭生活機能
超商819m · 步行約 10 分範圍內 2 處
公園751m · 步行約 9 分範圍內 2 處
東森路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.7km
變電所最近約 2.7km
加油站最近約 2.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 618m
市場最近約 2.8km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區東森路日照與採光分析
依楊梅區東森路座標（北緯 24.8884°、東經 121.1638°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區東森路經緯度（北緯 24.8884°、東經 121.1638°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區東森路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區東森路（北緯 24.8884°、東經 121.1638°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。