觀音區莊敬路 租金行情
桃園市觀音區莊敬路・內政部租賃實價登錄 292 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 24.3 坪）
15,300 元
單價中位
621 元/坪
推估投報率（觀音區）
4.2 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
觀音區莊敬路 各門牌租金（43）
桃園市觀音區莊敬路259號23 筆 · 600元/坪桃園市觀音區莊敬路588號21 筆 · 622元/坪桃園市觀音區莊敬路263號20 筆 · 606元/坪桃園市觀音區莊敬路100之6號19 筆 · 582元/坪桃園市觀音區莊敬路481號18 筆 · 650元/坪桃園市觀音區莊敬路255號13 筆 · 577元/坪桃園市觀音區莊敬路100之3號12 筆 · 763元/坪桃園市觀音區莊敬路253號11 筆 · 556元/坪桃園市觀音區莊敬路355號10 筆 · 772元/坪桃園市觀音區莊敬路261號10 筆 · 549元/坪桃園市觀音區莊敬路257號9 筆 · 598元/坪桃園市觀音區莊敬路480號8 筆 · 631元/坪桃園市觀音區莊敬路476號8 筆 · 539元/坪桃園市觀音區莊敬路265號8 筆 · 496元/坪桃園市觀音區莊敬路251號8 筆 · 538元/坪桃園市觀音區莊敬路489號7 筆 · 655元/坪桃園市觀音區莊敬路481之1號7 筆 · 641元/坪桃園市觀音區莊敬路849號6 筆 · 623元/坪桃園市觀音區莊敬路478號6 筆 · 814元/坪桃園市觀音區莊敬路100之2號6 筆 · 532元/坪桃園市觀音區莊敬路851號5 筆 · 609元/坪桃園市觀音區莊敬路491之1號5 筆 · 645元/坪桃園市觀音區莊敬路489之1號5 筆 · 663元/坪桃園市觀音區莊敬路371巷2號5 筆 · 646元/坪桃園市觀音區莊敬路361號5 筆 · 694元/坪桃園市觀音區莊敬路847號4 筆 · 584元/坪桃園市觀音區莊敬路385號4 筆 · 683元/坪桃園市觀音區莊敬路100之1號4 筆 · 694元/坪桃園市觀音區莊敬路853號3 筆 · 671元/坪桃園市觀音區莊敬路100號3 筆 · 592元/坪桃園市觀音區莊敬路100之5號3 筆 · 426元/坪桃園市觀音區莊敬路850巷58號2 筆 · 729元/坪桃園市觀音區莊敬路850巷52號2 筆 · 625元/坪桃園市觀音區莊敬路845號2 筆 · 658元/坪桃園市觀音區莊敬路622號2 筆 · 817元/坪桃園市觀音區莊敬路798號1 筆 · 588元/坪桃園市觀音區莊敬路698號1 筆 · 545元/坪桃園市觀音區莊敬路580號1 筆 · 552元/坪桃園市觀音區莊敬路538號1 筆 · 1643元/坪桃園市觀音區莊敬路373號1 筆 · 1167元/坪桃園市觀音區莊敬路359號1 筆 · 846元/坪桃園市觀音區莊敬路353號1 筆 · 668元/坪桃園市觀音區莊敬路128號1 筆 · 740元/坪
莊敬路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 5 年， 屋齡有填的 270 筆、總樓層有填的 272 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 17,400 元 | 592 元 | 142 筆 |
| 6-15 年 | 14,500 元 | 645 元 | 128 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,500 元 | 645 元 | 178 筆 |
| 13 層以上 | 18,300 元 | 592 元 | 94 筆 |
莊敬路一帶步行生活分數
47分
莊敬路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
莊敬路 周遭生活機能
共享單車280m · 步行約 4 分範圍內 1 處
超商69m · 步行約 1 分範圍內 3 處
超市395m · 步行約 5 分範圍內 1 處
銀行495m · 步行約 6 分範圍內 1 處
學校490m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公園92m · 步行約 1 分範圍內 1 處
莊敬路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.0km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
觀音區莊敬路日照與採光分析
依觀音區莊敬路座標（北緯 25.0472°、東經 121.1379°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:45
冬至日出／日落06:45／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依觀音區莊敬路經緯度（北緯 25.0472°、東經 121.1379°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
觀音區莊敬路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看觀音區莊敬路（北緯 25.0472°、東經 121.1379°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。