北區華美街二段 租金行情
臺中市北區華美街二段・內政部租賃實價登錄 99 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 17.3 坪）
13,000 元
單價中位
585 元/坪
推估投報率（北區）
3.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
北區華美街二段 各門牌租金（9）
臺中市北區華美街二段82號64 筆 · 678元/坪臺中市北區華美街二段262號16 筆 · 428元/坪臺中市北區華美街二段246號4 筆 · 480元/坪臺中市北區華美街二段226號4 筆 · 473元/坪臺中市北區華美街二段78號3 筆 · 519元/坪臺中市北區華美街二段194之1號3 筆 · 182元/坪臺中市北區華美街二段180號3 筆 · 1036元/坪臺中市北區華美街二段312號1 筆 · 962元/坪臺中市北區華美街二段306號1 筆 · 380元/坪
華美街二段 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 37 年， 屋齡有填的 96 筆、總樓層有填的 96 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 38,000 元 | 483 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 13,000 元 | 473 元 | 7 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 585 元 | 86 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 11,520 元 | 585 元 | 81 筆 |
| 13 層以上 | 19,000 元 | 473 元 | 15 筆 |
華美街二段一帶步行生活分數
74分
華美街二段 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
華美街二段 周遭生活機能
車站700m · 步行約 9 分範圍內 2 處
公車站81m · 步行約 1 分範圍內 125 處
共享單車199m · 步行約 2 分範圍內 14 處
超商177m · 步行約 2 分範圍內 26 處
超市423m · 步行約 5 分範圍內 5 處
銀行49m · 步行約 1 分範圍內 11 處
學校185m · 步行約 2 分範圍內 7 處
公園186m · 步行約 2 分範圍內 10 處
診所440m · 步行約 6 分範圍內 5 處
運動中心333m · 步行約 4 分範圍內 3 處
停車場303m · 步行約 4 分範圍內 4 處
華美街二段 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 625m
加油站最近約 1.1km
殯葬設施最近約 2.3km
墓地3 公里內無
市場最近約 303m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區華美街二段日照與採光分析
依北區華美街二段座標（北緯 24.1676°、東經 120.6660°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區華美街二段經緯度（北緯 24.1676°、東經 120.6660°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區華美街二段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區華美街二段（北緯 24.1676°、東經 120.6660°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。