北屯區永定二街 租金行情
臺中市北屯區永定二街・內政部租賃實價登錄 16 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 29.7 坪）
16,500 元
單價中位
605 元/坪
推估投報率（北屯區）
3.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
北屯區永定二街 各門牌租金（9）
臺中市北屯區永定二街85之1號3 筆 · 651元/坪臺中市北屯區永定二街77號3 筆 · 615元/坪臺中市北屯區永定二街52之1號3 筆 · 476元/坪臺中市北屯區永定二街85之2號2 筆 · 694元/坪臺中市北屯區永定二街83之2號1 筆 · 489元/坪臺中市北屯區永定二街81之4號1 筆 · 572元/坪臺中市北屯區永定二街79號1 筆 · 671元/坪臺中市北屯區永定二街77之2號1 筆 · 387元/坪臺中市北屯區永定二街51之2號1 筆 · 489元/坪
永定二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 41 年， 屋齡有填的 16 筆、總樓層有填的 16 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 16,500 元 | 605 元 | 16 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,000 元 | 651 元 | 13 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 476 元 | 3 筆 |
永定二街一帶步行生活分數
77分
永定二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
永定二街 周遭生活機能
車站266m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公車站210m · 步行約 3 分範圍內 100 處
共享單車126m · 步行約 2 分範圍內 22 處
超商194m · 步行約 2 分範圍內 16 處
超市569m · 步行約 7 分範圍內 3 處
銀行191m · 步行約 2 分範圍內 21 處
學校315m · 步行約 4 分範圍內 4 處
公園126m · 步行約 2 分範圍內 7 處
診所329m · 步行約 4 分範圍內 8 處
運動中心732m · 步行約 9 分範圍內 2 處
停車場35m · 步行約 1 分範圍內 13 處
充電站360m · 步行約 5 分範圍內 2 處
永定二街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 768m
殯葬設施最近約 1.6km
墓地3 公里內無
市場最近約 460m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北屯區永定二街日照與採光分析
依北屯區永定二街座標（北緯 24.1704°、東經 120.6833°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北屯區永定二街經緯度（北緯 24.1704°、東經 120.6833°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北屯區永定二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北屯區永定二街（北緯 24.1704°、東經 120.6833°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。