附近

首頁 › 臺中市 › 南區 › 國光路 › 85號

臺中市南區國光路85號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 12,100 元，較前一年上漲約 5%。房型以3房最多（3 筆，中位 11,500 元）。放到南區整體（598 元/坪/月）來看，這裡便宜 41% 上下。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區國光路85號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 354 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2022-10-07～2026-02-24)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.6 坪）
11,500 元
單價中位
354 元/坪
常見單價
354–512 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(354–512 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,100 元1 筆3房 11,500 元3 筆4房+ 25,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 12,100 元512 元/坪
2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.61坪 · 3房 11,500 元354 元/坪
2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.61坪 · 3房 11,500 元354 元/坪
2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.61坪 · 3房 11,500 元354 元/坪
2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.1坪 · 4房 25,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國光路 vs 南區

本址354 元/坪
國光路 全段608 元/坪
南區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

南區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成