南區正氣街 租金行情
臺中市南區正氣街・內政部租賃實價登錄 40 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 33 坪）
20,000 元
單價中位
545 元/坪
推估投報率（南區）
3.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
南區正氣街 各門牌租金（6）
臺中市南區正氣街47號17 筆 · 578元/坪臺中市南區正氣街52號10 筆 · 521元/坪臺中市南區正氣街83之5號5 筆 · 539元/坪臺中市南區正氣街81之5號4 筆 · 569元/坪臺中市南區正氣街73巷12之1號3 筆 · 772元/坪臺中市南區正氣街15之1號1 筆 · 281元/坪
正氣街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 12 年， 屋齡有填的 38 筆、總樓層有填的 38 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 21,000 元 | 536 元 | 25 筆 |
| 30 年以上 | 16,000 元 | 569 元 | 12 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 569 元 | 13 筆 |
| 13 層以上 | 21,000 元 | 545 元 | 24 筆 |
正氣街一帶步行生活分數
64分
正氣街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
正氣街 周遭生活機能
車站974m · 步行約 12 分範圍內 1 處
公車站21m · 步行約 1 分範圍內 140 處
共享單車166m · 步行約 2 分範圍內 25 處
超商118m · 步行約 1 分範圍內 16 處
超市510m · 步行約 6 分範圍內 5 處
銀行439m · 步行約 5 分範圍內 9 處
學校351m · 步行約 4 分範圍內 5 處
公園196m · 步行約 2 分範圍內 12 處
診所541m · 步行約 7 分範圍內 4 處
運動中心588m · 步行約 7 分範圍內 2 處
停車場429m · 步行約 5 分範圍內 7 處
正氣街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.6km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 569m
加油站最近約 1.4km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.5km
市場最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區正氣街日照與採光分析
依南區正氣街座標（北緯 24.1289°、東經 120.6833°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區正氣街經緯度（北緯 24.1289°、東經 120.6833°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區正氣街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區正氣街（北緯 24.1289°、東經 120.6833°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。