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臺中市南區正氣街47號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

臺中市南區正氣街47號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,600 元，年增率−34%。房型以2房最多（9 筆，中位 18,600 元）。單價 582 元/坪/月，對比南區全區中位 598 元差距不大。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區正氣街47號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 20,500 元、單價中位 582 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2015-10-08～2026-02-08)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.9 坪）
20,500 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
456–876 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(456–876 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,600 元9 筆3房 24,000 元8 筆

本址歷史租賃（17 筆）

2026-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 18,600 元582 元/坪
2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 18,600 元582 元/坪
2025-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 28,000 元876 元/坪
2024-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.02坪 · 2房 27,700 元532 元/坪
2024-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.02坪 · 2房 26,700 元512 元/坪
2024-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 18,600 元582 元/坪
2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.06坪 · 3房 25,000 元893 元/坪
2023-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.99坪 · 2房 18,600 元641 元/坪
2022-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 18,600 元582 元/坪
2018-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.45坪 · 2房 17,100 元602 元/坪
2017-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.78坪 · 3房 24,000 元588 元/坪
2017-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 20,500 元476 元/坪
2017-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.34坪 · 3房 25,000 元476 元/坪
2016-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.78坪 · 3房 20,000 元456 元/坪
2016-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.28坪 · 3房 23,000 元519 元/坪
2016-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.93坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2015-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.35坪 · 3房 25,000 元453 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正氣街 vs 南區

本址582 元/坪
正氣街 全段545 元/坪
南區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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