南屯區寶山二街 租金行情
臺中市南屯區寶山二街・內政部租賃實價登錄 29 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 24.9 坪）
16,100 元
單價中位
638 元/坪
推估投報率（南屯區）
2.8 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
南屯區寶山二街 各門牌租金（5）
臺中市南屯區寶山二街5號21 筆 · 586元/坪臺中市南屯區寶山二街159巷11號5 筆 · 1079元/坪臺中市南屯區寶山二街82號1 筆 · 278元/坪臺中市南屯區寶山二街48號1 筆 · 172元/坪臺中市南屯區寶山二街103之16號1 筆 · 387元/坪
寶山二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 28 年， 屋齡有填的 29 筆、總樓層有填的 29 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 16,500 元 | 621 元 | 22 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 969 元 | 7 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 969 元 | 8 筆 |
| 13 層以上 | 16,500 元 | 621 元 | 21 筆 |
寶山二街一帶步行生活分數
66分
寶山二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
寶山二街 周遭生活機能
公車站159m · 步行約 2 分範圍內 30 處
共享單車114m · 步行約 1 分範圍內 3 處
超商162m · 步行約 2 分範圍內 3 處
超市154m · 步行約 2 分範圍內 1 處
銀行249m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校230m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園140m · 步行約 2 分範圍內 2 處
診所217m · 步行約 3 分範圍內 1 處
寶山二街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.5km
焚化爐最近約 1.4km
掩埋場最近約 2.0km
變電所最近約 1.3km
加油站最近約 2.9km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.2km
市場最近約 452m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南屯區寶山二街日照與採光分析
依南屯區寶山二街座標（北緯 24.1512°、東經 120.6143°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南屯區寶山二街經緯度（北緯 24.1512°、東經 120.6143°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南屯區寶山二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南屯區寶山二街（北緯 24.1512°、東經 120.6143°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。