臺中市南屯區寶山二街5號 租金行情
內政部租賃實價登錄 21 筆 · 截至 2026-09-20
近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 16,100 元，租金比一年前低了約 26%。房型以2房最多（13 筆，中位 16,100 元）。單價 621 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市南屯區寶山二街5號租賃實價登錄共 21 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2015-09-28～2026-08-20)。
以本址租金單價(426–684 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（21 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 寶山二街 vs 南屯區
臺中市南屯區寶山二街5號 所在的南屯區治安概況
南屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市南屯區寶山二街5號 即時空氣品質
以臺中市南屯區寶山二街5號座標（北緯 24.1499°、東經 120.6136°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市南屯區寶山二街5號 步行生活分數
臺中市南屯區寶山二街5號步行生活分數 67 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1499°、東經 120.6136°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 97 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市南屯區寶山二街5號方圓 800 公尺內共 97 處：生活機能(綠)96 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店33 公尺
- 公園文山公園53 公尺
- 共享單車YouBike2.0_文山公園66 公尺
- 公車站向上嶺東路口96 公尺
- 公車站向上嶺東路口96 公尺
- 公車站向上嶺東路口117 公尺
- 公車站向上嶺東路口117 公尺
- 學校文山國小141 公尺
- 超商7-Eleven146 公尺
- 公車站文山國小(向上路)173 公尺
- 公車站文山國小(向上路)173 公尺
- 公車站保安橋180 公尺
- 公車站文山國小(向上路)185 公尺
- 公車站文山國小(向上路)185 公尺
臺中市南屯區寶山二街5號日照與採光分析
依臺中市南屯區寶山二街5號座標（北緯 24.1499°、東經 120.6136°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市南屯區寶山二街5號經緯度（北緯 24.1499°、東經 120.6136°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市南屯區寶山二街5號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南屯區寶山二街5號（北緯 24.1499°、東經 120.6136°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。