南屯區文山路 租金行情
臺中市南屯區文山路・內政部租賃實價登錄 17 筆・截至 2026-08-31
月租中位（約 27.7 坪）
29,500 元
單價中位
813 元/坪
推估投報率（南屯區）
3.5 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 813 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
南屯區文山路 各門牌租金（9）
臺中市南屯區文山路36號6 筆 · 844元/坪臺中市南屯區文山路68號2 筆 · 518元/坪臺中市南屯區文山路56號2 筆 · 1362元/坪臺中市南屯區文山路18號2 筆 · 727元/坪臺中市南屯區文山路62號1 筆 · 1626元/坪臺中市南屯區文山路40號1 筆 · 747元/坪臺中市南屯區文山路38號1 筆 · 813元/坪臺中市南屯區文山路32號1 筆 · 549元/坪臺中市南屯區文山路30號1 筆 · 635元/坪
文山路一帶步行生活分數
49分
文山路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文山路 周遭生活機能
公車站324m · 步行約 4 分範圍內 46 處
共享單車134m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超商70m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超市868m · 步行約 11 分範圍內 1 處
銀行834m · 步行約 10 分範圍內 1 處
學校731m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公園237m · 步行約 3 分範圍內 4 處
診所285m · 步行約 4 分範圍內 4 處
運動中心875m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場929m · 步行約 12 分範圍內 1 處
文山路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.3km
焚化爐最近約 1.2km
掩埋場最近約 2.0km
變電所最近約 1.1km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 306m
市場最近約 432m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。