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臺中市南屯區文山路40號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 29,500 元，最後一筆在 2020-05-18。單價 747 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元差距不大。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區文山路40號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 29,500 元、單價中位 747 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2020-05-18～2020-05-18)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.4 坪）
29,500 元
單價中位
747 元/坪
常見單價
747–747 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(747–747 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 747 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2020-05-18 店面(店鋪) · 39.42坪 · 0房 29,500 元747 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文山路 vs 南屯區

本址747 元/坪
文山路 全段813 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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