西區忠明南路 租金行情
臺中市西區忠明南路・內政部租賃實價登錄 862 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 37.4 坪）
33,000 元
單價中位
889 元/坪
推估投報率（西區）
4.7 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 889 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
西區忠明南路 各門牌租金（55）
臺中市西區忠明南路112號175 筆 · 979元/坪臺中市西區忠明南路110號151 筆 · 939元/坪臺中市西區忠明南路325號139 筆 · 1017元/坪臺中市西區忠明南路116號119 筆 · 993元/坪臺中市西區忠明南路122號65 筆 · 584元/坪臺中市西區忠明南路303號30 筆 · 621元/坪臺中市西區忠明南路22號27 筆 · 864元/坪臺中市西區忠明南路120號24 筆 · 775元/坪臺中市西區忠明南路118號21 筆 · 788元/坪臺中市西區忠明南路138號13 筆 · 586元/坪臺中市西區忠明南路270號10 筆 · 491元/坪臺中市西區忠明南路16號8 筆 · 729元/坪臺中市西區忠明南路408號6 筆 · 718元/坪臺中市西區忠明南路42號5 筆 · 447元/坪臺中市西區忠明南路396號5 筆 · 540元/坪臺中市西區忠明南路177號5 筆 · 615元/坪臺中市西區忠明南路237號4 筆 · 874元/坪臺中市西區西區忠明南路106號3 筆 · 1376元/坪臺中市西區忠明南路58之3號3 筆 · 1288元/坪臺中市西區忠明南路40號3 筆 · 439元/坪臺中市西區忠明南路364號3 筆 · 793元/坪臺中市西區忠明南路353號3 筆 · 659元/坪臺中市西區忠明南路499號2 筆 · 425元/坪臺中市西區忠明南路46號2 筆 · 1494元/坪臺中市西區忠明南路413號2 筆 · 548元/坪臺中市西區忠明南路349號2 筆 · 820元/坪臺中市西區忠明南路240號2 筆 · 838元/坪臺中市西區忠明南路112之2號2 筆 · 1354元/坪臺中市西區忠明南路106號2 筆 · 1752元/坪臺中市西區西區忠明南路118號1 筆 · 952元/坪臺中市西區忠明南路98號1 筆 · 982元/坪臺中市西區忠明南路88號1 筆 · 1471元/坪臺中市西區忠明南路76號1 筆 · 1848元/坪臺中市西區忠明南路497號1 筆 · 519元/坪臺中市西區忠明南路420號1 筆 · 717元/坪臺中市西區忠明南路412巷6號1 筆 · 747元/坪臺中市西區忠明南路410號1 筆 · 1031元/坪臺中市西區忠明南路386號1 筆 · 1716元/坪臺中市西區忠明南路375號1 筆 · 899元/坪臺中市西區忠明南路347之2號1 筆 · 975元/坪臺中市西區忠明南路333號1 筆 · 1293元/坪臺中市西區忠明南路326巷30號1 筆 · 264元/坪臺中市西區忠明南路309號1 筆 · 820元/坪臺中市西區忠明南路307號1 筆 · 605元/坪臺中市西區忠明南路276號1 筆 · 569元/坪臺中市西區忠明南路262號1 筆 · 469元/坪臺中市西區忠明南路19號1 筆 · 2602元/坪臺中市西區忠明南路175巷1號1 筆 · 1226元/坪臺中市西區忠明南路134號1 筆 · 1150元/坪臺中市西區忠明南路129號1 筆 · 1901元/坪臺中市西區忠明南路121號1 筆 · 2050元/坪臺中市西區忠明南路116之1號1 筆 · 1071元/坪臺中市西區忠明南路112之1號1 筆 · 840元/坪臺中市西區忠明南路110之1號1 筆 · 1289元/坪臺中市西區忠明南路1 筆 · 945元/坪
忠明南路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 20 年， 屋齡有填的 835 筆、總樓層有填的 843 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 35,000 元 | 866 元 | 606 筆 |
| 30 年以上 | 11,000 元 | 992 元 | 226 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,000 元 | 820 元 | 37 筆 |
| 6-12 層 | 9,500 元 | 992 元 | 190 筆 |
| 13 層以上 | 35,000 元 | 860 元 | 616 筆 |
忠明南路一帶步行生活分數
64分
忠明南路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
忠明南路 周遭生活機能
公車站107m · 步行約 1 分範圍內 51 處
共享單車82m · 步行約 1 分範圍內 19 處
超商130m · 步行約 2 分範圍內 27 處
超市139m · 步行約 2 分範圍內 7 處
銀行63m · 步行約 1 分範圍內 16 處
公園215m · 步行約 3 分範圍內 11 處
診所238m · 步行約 3 分範圍內 3 處
運動中心556m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場138m · 步行約 2 分範圍內 11 處
充電站900m · 步行約 11 分範圍內 1 處
忠明南路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 536m
加油站最近約 811m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 311m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西區忠明南路日照與採光分析
依西區忠明南路座標（北緯 24.1452°、東經 120.6575°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西區忠明南路經緯度（北緯 24.1452°、東經 120.6575°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西區忠明南路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西區忠明南路（北緯 24.1452°、東經 120.6575°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。