臺中市西區忠明南路497號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 81,617 元，最後一筆在 2024-08-28。放到西區整體（704 元/坪/月）來看，這裡低約 26%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區忠明南路497號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 81,617 元、單價中位 519 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-08-28～2024-08-28)。

月租中位（約 156.9 坪）

81,617 元

單價中位

519 元/坪

常見單價

519–519 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(519–519 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以西區買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-08-28 辦公商業大樓 · 156.92坪 · 0房 81,617 元519 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址519 元/坪

忠明南路全段876 元/坪

西區全區704 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。