中山區基湖路 租金行情
臺北市中山區基湖路・內政部租賃實價登錄 107 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 69.8 坪）
85,000 元
單價中位
1,359 元/坪
推估投報率（中山區）
2.3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,359 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。
中山區基湖路 各門牌租金（37）
臺北市中山區基湖路151巷35號10 筆 · 1673元/坪臺北市中山區基湖路145巷27號9 筆 · 1102元/坪臺北市中山區基湖路157巷11號8 筆 · 1626元/坪臺北市中山區基湖路135號7 筆 · 1206元/坪臺北市中山區基湖路166巷1號5 筆 · 2579元/坪臺北市中山區基湖路151巷38號4 筆 · 1098元/坪臺北市中山區基湖路151巷36號4 筆 · 1410元/坪臺北市中山區基湖路137號4 筆 · 1507元/坪臺北市中山區基湖路120巷30弄1號4 筆 · 1008元/坪臺北市中山區基湖路166巷8號3 筆 · 1250元/坪臺北市中山區基湖路166巷6號3 筆 · 1218元/坪臺北市中山區基湖路157巷13號3 筆 · 1359元/坪臺北市中山區基湖路120巷30弄5號3 筆 · 1346元/坪臺北市中山區基湖路120巷1號3 筆 · 1017元/坪臺北市中山區基湖路112巷60號3 筆 · 1319元/坪臺北市中山區基湖路112巷58號3 筆 · 1540元/坪臺北市中山區基湖路157巷9號2 筆 · 1683元/坪臺北市中山區基湖路157巷5號2 筆 · 1522元/坪臺北市中山區基湖路151巷21號2 筆 · 2210元/坪臺北市中山區基湖路149號2 筆 · 1538元/坪臺北市中山區基湖路147號2 筆 · 868元/坪臺北市中山區基湖路145巷31號2 筆 · 1432元/坪臺北市中山區基湖路120巷3號2 筆 · 1236元/坪臺北市中山區基湖路120巷33號2 筆 · 999元/坪臺北市中山區基湖路116號2 筆 · 1338元/坪臺北市中山區基湖路112巷8號2 筆 · 750元/坪臺北市中山區基湖路157巷7號1 筆 · 767元/坪臺北市中山區基湖路157巷3號1 筆 · 1574元/坪臺北市中山區基湖路152號1 筆 · 1269元/坪臺北市中山區基湖路145巷18號1 筆 · 1375元/坪臺北市中山區基湖路136號1 筆 · 1332元/坪臺北市中山區基湖路132號1 筆 · 1107元/坪臺北市中山區基湖路120巷60號1 筆 · 1491元/坪臺北市中山區基湖路120巷30弄7號1 筆 · 1127元/坪臺北市中山區基湖路112巷59號1 筆 · 1917元/坪臺北市中山區基湖路112巷56號1 筆 · 1577元/坪臺北市中山區基湖路112巷53號1 筆 · 1507元/坪
基湖路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 22 年， 屋齡有填的 107 筆、總樓層有填的 107 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 85,000 元 | 1,359 元 | 106 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 1,815 元 | 20 筆 |
| 6-12 層 | 85,000 元 | 1,213 元 | 70 筆 |
| 13 層以上 | 162,000 元 | 1,547 元 | 17 筆 |
基湖路一帶步行生活分數
61分
基湖路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
基湖路 周遭生活機能
車站608m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公車站220m · 步行約 3 分範圍內 150 處
共享單車80m · 步行約 1 分範圍內 42 處
超商281m · 步行約 4 分範圍內 22 處
超市632m · 步行約 8 分範圍內 4 處
銀行236m · 步行約 3 分範圍內 26 處
公園136m · 步行約 2 分範圍內 24 處
診所865m · 步行約 11 分範圍內 1 處
運動中心179m · 步行約 2 分範圍內 5 處
停車場253m · 步行約 3 分範圍內 7 處
基湖路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.4km
加油站最近約 852m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.6km
市場最近約 613m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中山區基湖路日照與採光分析
依中山區基湖路座標（北緯 25.0780°、東經 121.5634°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中山區基湖路經緯度（北緯 25.0780°、東經 121.5634°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中山區基湖路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區基湖路（北緯 25.0780°、東經 121.5634°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。