士林區天母北路 租金行情
臺北市士林區天母北路・內政部租賃實價登錄 205 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 41.4 坪）
48,000 元
單價中位
1,134 元/坪
推估投報率（士林區）
2.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,134 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。
士林區天母北路 各門牌租金（73）
臺北市士林區天母北路32號18 筆 · 1278元/坪臺北市士林區天母北路12號11 筆 · 1177元/坪臺北市士林區天母北路28巷39號10 筆 · 1669元/坪臺北市士林區天母北路10號8 筆 · 1110元/坪臺北市士林區天母北路87巷12號6 筆 · 849元/坪臺北市士林區天母北路69號6 筆 · 1040元/坪臺北市士林區天母北路67號6 筆 · 965元/坪臺北市士林區天母北路28巷31號5 筆 · 786元/坪臺北市士林區天母北路15之7號5 筆 · 1127元/坪臺北市士林區天母北路9巷12號4 筆 · 939元/坪臺北市士林區天母北路9巷10號4 筆 · 1504元/坪臺北市士林區天母北路68之8號4 筆 · 1445元/坪臺北市士林區天母北路64號4 筆 · 918元/坪臺北市士林區天母北路4巷5之6號4 筆 · 2029元/坪臺北市士林區天母北路35號4 筆 · 1680元/坪臺北市士林區天母北路28巷21號4 筆 · 1043元/坪臺北市士林區天母北路28巷12號4 筆 · 1078元/坪臺北市士林區天母北路15之4號4 筆 · 1521元/坪臺北市士林區天母北路13號4 筆 · 2037元/坪臺北市士林區天母北路101巷7號4 筆 · 1217元/坪臺北市士林區天母北路9巷6號3 筆 · 995元/坪臺北市士林區天母北路87巷14號3 筆 · 775元/坪臺北市士林區天母北路68之3號3 筆 · 1075元/坪臺北市士林區天母北路56號3 筆 · 2039元/坪臺北市士林區天母北路4巷5之5號3 筆 · 1795元/坪臺北市士林區天母北路4巷5之3號3 筆 · 1606元/坪臺北市士林區天母北路28巷23號3 筆 · 818元/坪臺北市士林區天母北路28巷12之1號3 筆 · 803元/坪臺北市士林區天母北路9巷1之1號2 筆 · 1436元/坪臺北市士林區天母北路8號2 筆 · 1114元/坪臺北市士林區天母北路87巷5號2 筆 · 931元/坪臺北市士林區天母北路87巷2弄7號2 筆 · 1045元/坪臺北市士林區天母北路87巷17號2 筆 · 836元/坪臺北市士林區天母北路68之6號2 筆 · 1256元/坪臺北市士林區天母北路61之1號2 筆 · 922元/坪臺北市士林區天母北路60號2 筆 · 835元/坪臺北市士林區天母北路5號2 筆 · 2093元/坪臺北市士林區天母北路59號2 筆 · 1094元/坪臺北市士林區天母北路4巷5號2 筆 · 1448元/坪臺北市士林區天母北路48號2 筆 · 2144元/坪臺北市士林區天母北路45號2 筆 · 1706元/坪臺北市士林區天母北路36巷3號2 筆 · 845元/坪臺北市士林區天母北路30號2 筆 · 769元/坪臺北市士林區天母北路22號2 筆 · 1521元/坪臺北市士林區天母北路10之1號2 筆 · 678元/坪臺北市士林區天母北路9巷8號1 筆 · 2096元/坪臺北市士林區天母北路9巷4號1 筆 · 965元/坪臺北市士林區天母北路9巷1號1 筆 · 1150元/坪臺北市士林區天母北路9巷1之2號1 筆 · 717元/坪臺北市士林區天母北路99號1 筆 · 1937元/坪臺北市士林區天母北路93號1 筆 · 1805元/坪臺北市士林區天母北路8巷21號1 筆 · 1375元/坪臺北市士林區天母北路87巷2弄21號1 筆 · 579元/坪臺北市士林區天母北路87巷2弄19號1 筆 · 1005元/坪臺北市士林區天母北路87巷2弄12號1 筆 · 1137元/坪臺北市士林區天母北路87巷20號1 筆 · 793元/坪臺北市士林區天母北路68之4號1 筆 · 1134元/坪臺北市士林區天母北路66之1號1 筆 · 1296元/坪臺北市士林區天母北路62之1、64之1號1 筆 · 869元/坪臺北市士林區天母北路58號1 筆 · 912元/坪臺北市士林區天母北路55號1 筆 · 873元/坪臺北市士林區天母北路4巷5之1號1 筆 · 1871元/坪臺北市士林區天母北路43巷1號1 筆 · 959元/坪臺北市士林區天母北路36巷8號1 筆 · 926元/坪臺北市士林區天母北路2之3號1 筆 · 800元/坪臺北市士林區天母北路28巷2號1 筆 · 846元/坪臺北市士林區天母北路28巷19號1 筆 · 1739元/坪臺北市士林區天母北路28巷15號1 筆 · 750元/坪臺北市士林區天母北路28巷13號1 筆 · 803元/坪臺北市士林區天母北路24號1 筆 · 909元/坪臺北市士林區天母北路17號1 筆 · 1058元/坪臺北市士林區天母北路15之6號1 筆 · 770元/坪臺北市士林區天母北路15之1號1 筆 · 945元/坪
天母北路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 41 年， 屋齡有填的 192 筆、總樓層有填的 194 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 38,000 元 | 1,570 元 | 12 筆 |
| 16-30 年 | 55,000 元 | 1,150 元 | 47 筆 |
| 30 年以上 | 46,000 元 | 1,078 元 | 133 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 32,000 元 | 988 元 | 48 筆 |
| 6-12 層 | 50,400 元 | 1,240 元 | 138 筆 |
| 13 層以上 | 60,000 元 | 1,150 元 | 8 筆 |
天母北路一帶步行生活分數
57分
天母北路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
天母北路 周遭生活機能
公車站55m · 步行約 1 分範圍內 83 處
共享單車68m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超商35m · 步行約 1 分範圍內 13 處
超市368m · 步行約 5 分範圍內 4 處
銀行271m · 步行約 3 分範圍內 9 處
公園201m · 步行約 3 分範圍內 7 處
診所306m · 步行約 4 分範圍內 1 處
運動中心835m · 步行約 10 分範圍內 1 處
停車場405m · 步行約 5 分範圍內 4 處
天母北路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 552m
加油站最近約 2.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.2km
市場最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
士林區天母北路日照與採光分析
依士林區天母北路座標（北緯 25.1207°、東經 121.5265°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依士林區天母北路經緯度（北緯 25.1207°、東經 121.5265°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
士林區天母北路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看士林區天母北路（北緯 25.1207°、東經 121.5265°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。