松山區松河街 租金行情
臺北市松山區松河街・內政部租賃實價登錄 48 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 32.1 坪）
36,500 元
單價中位
2,169 元/坪
推估投報率（松山區）
3.4 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 2,169 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
松山區松河街 各門牌租金（11）
臺北市松山區松河街168號16 筆 · 2041元/坪臺北市松山區松河街246號13 筆 · 3914元/坪臺北市松山區松河街38號5 筆 · 1204元/坪臺北市松山區松河街230號4 筆 · 565元/坪臺北市松山區松河街76號3 筆 · 2291元/坪臺北市松山區松河街82號2 筆 · 3002元/坪臺北市松山區松河街8號1 筆 · 1855元/坪臺北市松山區松河街80號1 筆 · 2142元/坪臺北市松山區松河街78號1 筆 · 1517元/坪臺北市松山區松河街240號1 筆 · 691元/坪臺北市松山區松河街186號1 筆 · 906元/坪
松河街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 11 年， 屋齡有填的 44 筆、總樓層有填的 44 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 36,500 元 | 2,304 元 | 7 筆 |
| 6-15 年 | 66,000 元 | 1,855 元 | 20 筆 |
| 30 年以上 | 13,100 元 | 3,306 元 | 16 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,100 元 | 3,306 元 | 16 筆 |
| 13 層以上 | 60,000 元 | 2,010 元 | 27 筆 |
松河街一帶步行生活分數
77分
松河街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
松河街 周遭生活機能
車站215m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公車站142m · 步行約 2 分範圍內 110 處
共享單車116m · 步行約 1 分範圍內 22 處
超商136m · 步行約 2 分範圍內 20 處
超市208m · 步行約 3 分範圍內 1 處
銀行150m · 步行約 2 分範圍內 3 處
公園236m · 步行約 3 分範圍內 15 處
醫院770m · 步行約 10 分範圍內 1 處
診所575m · 步行約 7 分範圍內 3 處
運動中心665m · 步行約 8 分範圍內 2 處
停車場385m · 步行約 5 分範圍內 7 處
松河街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 657m
加油站最近約 1.4km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.8km
市場最近約 86m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
松山區松河街日照與採光分析
依松山區松河街座標（北緯 25.0512°、東經 121.5757°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依松山區松河街經緯度（北緯 25.0512°、東經 121.5757°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
松山區松河街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看松山區松河街（北緯 25.0512°、東經 121.5757°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。