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臺北市松山區松河街82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市松山區松河街82號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 36,500 元。房型以套房/1房最多（2 筆，中位 36,500 元）。放到松山區整體（1,600 元/坪/月）來看，這裡高約 88%。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市松山區松河街82號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 36,500 元、單價中位 3,002 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2024-02-15～2025-11-15)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 12.2 坪）
36,500 元
單價中位
3,002 元/坪
常見單價
3002–3002 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(3002–3002 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪、本址租金單價中位 3,002 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 36,500 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 36,500 元3002 元/坪
2024-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 36,500 元3002 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松河街 vs 松山區

本址3,002 元/坪
松河街 全段2,142 元/坪
松山區 全區1,600 元/坪

這一帶買賣單價中位約 76.8 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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