永康區小東路 租金行情
臺南市永康區小東路・內政部租賃實價登錄 280 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 13.4 坪）
10,000 元
單價中位
750 元/坪
推估投報率（永康區）
5.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
永康區小東路 各門牌租金（49）
臺南市永康區小東路509號69 筆 · 741元/坪臺南市永康區小東路477巷46弄28號64 筆 · 925元/坪臺南市永康區小東路647巷2號13 筆 · 1911元/坪臺南市永康區小東路671號11 筆 · 1317元/坪臺南市永康區小東路423巷26號11 筆 · 644元/坪臺南市永康區小東路423巷10號11 筆 · 376元/坪臺南市永康區小東路423巷22號10 筆 · 515元/坪臺南市永康區小東路689號7 筆 · 629元/坪臺南市永康區小東路423巷8號7 筆 · 367元/坪臺南市永康區小東路423巷6號6 筆 · 506元/坪臺南市永康區小東路591巷41號5 筆 · 1543元/坪臺南市永康區小東路477巷24號5 筆 · 705元/坪臺南市永康區小東路423巷28號5 筆 · 528元/坪臺南市永康區小東路477巷46弄3之11號4 筆 · 437元/坪臺南市永康區小東路477巷46弄1之38號4 筆 · 628元/坪臺南市永康區小東路685巷6號3 筆 · 359元/坪臺南市永康區小東路613號3 筆 · 1069元/坪臺南市永康區小東路689之40號2 筆 · 509元/坪臺南市永康區小東路689之37號2 筆 · 352元/坪臺南市永康區小東路685巷38號2 筆 · 435元/坪臺南市永康區小東路627號2 筆 · 651元/坪臺南市永康區小東路477巷7號2 筆 · 341元/坪臺南市永康區小東路477巷46弄26號2 筆 · 291元/坪臺南市永康區小東路473之62號2 筆 · 559元/坪臺南市永康區小東路423巷30號2 筆 · 666元/坪臺南市永康區小東路423巷2號2 筆 · 757元/坪臺南市永康區小東路423巷16之1號2 筆 · 739元/坪臺南市永康區小東路689之1號1 筆 · 916元/坪臺南市永康區小東路689之10號1 筆 · 228元/坪臺南市永康區小東路685巷8號1 筆 · 380元/坪臺南市永康區小東路685巷6之185號1 筆 · 251元/坪臺南市永康區小東路665號1 筆 · 1210元/坪臺南市永康區小東路647巷42弄3號1 筆 · 179元/坪臺南市永康區小東路647巷42弄1號1 筆 · 179元/坪臺南市永康區小東路647巷17號1 筆 · 483元/坪臺南市永康區小東路607號1 筆 · 489元/坪臺南市永康區小東路581號1 筆 · 1392元/坪臺南市永康區小東路569號1 筆 · 426元/坪臺南市永康區小東路551巷21號1 筆 · 1798元/坪臺南市永康區小東路477巷46弄5之34號1 筆 · 522元/坪臺南市永康區小東路477巷46弄281 筆 · 1002元/坪臺南市永康區小東路477巷30號1 筆 · 334元/坪臺南市永康區小東路477巷20號1 筆 · 393元/坪臺南市永康區小東路473之39號1 筆 · 757元/坪臺南市永康區小東路449巷15之2號1 筆 · 301元/坪臺南市永康區小東路423巷2之3號1 筆 · 688元/坪臺南市永康區小東路423巷2之2號1 筆 · 823元/坪臺南市永康區小東路423巷16之6號1 筆 · 1055元/坪臺南市永康區小東路423巷10之1號1 筆 · 321元/坪
小東路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 34 年， 屋齡有填的 268 筆、總樓層有填的 268 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 26,000 元 | 628 元 | 28 筆 |
| 6-15 年 | 23,000 元 | 417 元 | 27 筆 |
| 16-30 年 | 10,000 元 | 807 元 | 66 筆 |
| 30 年以上 | 6,500 元 | 929 元 | 147 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,000 元 | 1,002 元 | 110 筆 |
| 6-12 層 | 25,000 元 | 641 元 | 41 筆 |
| 13 層以上 | 12,500 元 | 645 元 | 117 筆 |
小東路一帶步行生活分數
63分
小東路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
小東路 周遭生活機能
共享單車137m · 步行約 2 分範圍內 7 處
超商123m · 步行約 2 分範圍內 10 處
超市95m · 步行約 1 分範圍內 1 處
銀行89m · 步行約 1 分範圍內 6 處
學校357m · 步行約 4 分範圍內 3 處
公園13m · 步行約 1 分範圍內 8 處
醫院553m · 步行約 7 分範圍內 1 處
診所322m · 步行約 4 分範圍內 4 處
運動中心619m · 步行約 8 分範圍內 2 處
停車場197m · 步行約 2 分範圍內 1 處
充電站712m · 步行約 9 分範圍內 1 處
小東路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.6km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站最近約 1.3km
殯葬設施最近約 778m
墓地最近約 1.1km
市場最近約 726m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
永康區小東路日照與採光分析
依永康區小東路座標（北緯 22.9996°、東經 120.2362°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康區小東路經緯度（北緯 22.9996°、東經 120.2362°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
永康區小東路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永康區小東路（北緯 22.9996°、東經 120.2362°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。