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臺南市永康區小東路689號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 7 筆租賃紀錄，中位月租 28,000 元，最後一筆在 2025-05-25。房型以2房最多（2 筆，中位 28,000 元）。單價 628 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元低約 5%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區小東路689號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2017-11-21～2025-05-25)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.2 坪）
28,000 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
311–1028 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(311–1028 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,000 元2 筆3房 28,000 元2 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 3房 28,000 元774 元/坪
2024-10-28 辦公商業大樓 · 84.55坪 · 7房 53,000 元628 元/坪
2024-10-09 辦公商業大樓 · 36.17坪 · 0房 28,000 元774 元/坪
2023-05-22 辦公商業大樓 · 36.17坪 · 3房 20,000 元552 元/坪
2021-09-14 辦公商業大樓 · 90.18坪 · 2房 28,000 元311 元/坪
2021-09-14 辦公商業大樓 · 27.27坪 · 2房 28,000 元1028 元/坪
2017-11-21 辦公商業大樓 · 84.06坪 · 0房 28,000 元334 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 小東路 vs 永康區

本址628 元/坪
小東路 全段750 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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