花蓮縣 租金行情
花蓮縣・內政部租賃實價登錄 7,196 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 23.4 坪）
11,000 元
單價中位
529 元/坪
行政區
8 區
推估投報
4.1 %
花蓮縣的租賃實價登錄近年累積 7,196 筆成交，橫跨 8 個行政區，月租中位約 11,000 元（約 23.4 坪）、單價中位約 529 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。
從 2018 到 2026 年，花蓮縣租金中位上漲約 50%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 花蓮縣 房價與租金推估投報率約 4.1%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 花蓮縣 買賣行情。
花蓮縣租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 7,196 筆。
附傢俱 72%
有電梯 56%
有管理員 24%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 30%
熱水器 27%
冰箱 23%
電視機 21%
洗衣機 16%
網路 5%
瓦斯或天然氣 4%
有線電視 3%
花蓮縣依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 502 元 | 1,201 筆 |
| 分租套房 | 7,000 元 | 916 元 | 689 筆 |
| 獨立套房 | 6,800 元 | 638 元 | 377 筆 |
| 分層出租 | 13,000 元 | 631 元 | 115 筆 |
| 分租雅房 | 11,000 元 | 724 元 | 4 筆 |
花蓮縣各房型月租中位
依租賃實價登錄的房數統計，數字為整月租金的中位數，不是每坪單價。樣本少於 30 筆的房型不列出。
房數多不一定比較貴。實測全台 84 組縣市房型裡有 7 組是「房數多反而便宜」，其中高雄市 3 房中位 16,000 元低於 2 房的 18,000 元，而兩者樣本各有 2.8 萬與 2.5 萬筆，不是統計雜訊。原因在結構：2 房多集中於市區的電梯大樓，3 房以上則含大量老公寓與外圍透天，房數其實同時反映了屋齡與區位。
套房/1房 7,000 元／1,825 筆2房 12,000 元／1,234 筆3房 13,000 元／1,404 筆4房+ 16,000 元／693 筆
花蓮縣租金逐年趨勢2018→2026 +50%
43318
50219
51920
53621
57222
58823
65124
63125
65126
各行政區租金排名
1 新城鄉 406 筆 681 元/坪 2 花蓮市 5,127 筆 629 元/坪 3 吉安鄉 1,438 筆 574 元/坪 4 瑞穗鄉 16 筆 493 元/坪 5 壽豐鄉 156 筆 463 元/坪 6 玉里鎮 20 筆 457 元/坪 7 光復鄉 12 筆 302 元/坪 8 鳳林鎮 13 筆 197 元/坪