三民區鼎華路租金多少？

高雄市三民區鼎華路租賃實價登錄月租中位約 15,000 元、單價中位 628 元/坪/月，共 185 筆成交。

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三民區鼎華路租金行情

高雄市三民區鼎華路・內政部租賃實價登錄 185 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 21 坪）

15,000 元

單價中位

628 元/坪

推估投報率（三民區）

3.9 % / 年

以三民區買賣單價中位 19.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

三民區鼎華路各門牌租金（25）

鼎華路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 170 筆、總樓層有填的 170 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
16-30 年	18,000 元	522 元	27 筆
30 年以上	14,000 元	651 元	143 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	18,000 元	638 元	14 筆
6-12 層	10,000 元	651 元	51 筆
13 層以上	15,000 元	602 元	105 筆

鼎華路一帶步行生活分數

60分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以三民區鼎華路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

鼎華路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

鼎華路周遭生活機能

車站280m · 步行約 4 分範圍內 3 處

超商107m · 步行約 1 分範圍內 4 處

銀行288m · 步行約 4 分範圍內 1 處

學校556m · 步行約 7 分範圍內 3 處

公園171m · 步行約 2 分範圍內 9 處

醫院675m · 步行約 8 分範圍內 2 處

診所562m · 步行約 7 分範圍內 1 處

停車場626m · 步行約 8 分範圍內 6 處

鼎華路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐最近約 2.1km

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 780m

加油站最近約 787m

殯葬設施最近約 2.0km

墓地3 公里內無

市場最近約 387m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

三民區鼎華路日照與採光分析

依三民區鼎華路座標（北緯 22.6521°、東經 120.3166°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角89°

冬至正午仰角44°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:18／18:42

冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依三民區鼎華路經緯度（北緯 22.6521°、東經 120.3166°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

三民區鼎華路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看三民區鼎華路（北緯 22.6521°、東經 120.3166°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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鼎華路 的屋齡與樓高租金差