苓雅區新光路租金多少？

高雄市苓雅區新光路租賃實價登錄月租中位約 14,000 元、單價中位 400 元/坪/月，共 1,315 筆成交。

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苓雅區新光路租金行情

高雄市苓雅區新光路・內政部租賃實價登錄 1,315 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 37 坪）

14,000 元

單價中位

400 元/坪

推估投報率（苓雅區）

2.2 % / 年

以苓雅區買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

苓雅區新光路各門牌租金（98）

新光路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年，屋齡有填的 1274 筆、總樓層有填的 1274 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
16-30 年	15,000 元	383 元	985 筆
30 年以上	12,000 元	621 元	289 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	12,000 元	783 元	153 筆
6-12 層	10,000 元	565 元	82 筆
13 層以上	15,000 元	383 元	1039 筆

新光路一帶步行生活分數

72分

生活機能很好,多數需求步行可達

以苓雅區新光路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

新光路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

新光路周遭生活機能

車站320m · 步行約 4 分範圍內 1 處

超商83m · 步行約 1 分範圍內 25 處

超市284m · 步行約 4 分範圍內 5 處

銀行73m · 步行約 1 分範圍內 20 處

學校366m · 步行約 5 分範圍內 2 處

公園465m · 步行約 6 分範圍內 8 處

醫院558m · 步行約 7 分範圍內 1 處

診所491m · 步行約 6 分範圍內 1 處

運動中心864m · 步行約 11 分範圍內 1 處

停車場560m · 步行約 7 分範圍內 2 處

新光路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 292m

加油站最近約 408m

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 3.0km

市場最近約 481m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

苓雅區新光路日照與採光分析

依苓雅區新光路座標（北緯 22.6122°、東經 120.3021°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角89°

冬至正午仰角44°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:18／18:42

冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依苓雅區新光路經緯度（北緯 22.6122°、東經 120.3021°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

苓雅區新光路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看苓雅區新光路（北緯 22.6122°、東經 120.3021°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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新光路 的屋齡與樓高租金差