高雄市鳳山區南京路86號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 13,000 元，最後一筆在 2016-11-10。放到鳳山區整體（549 元/坪/月）來看，這裡便宜 41% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：高雄市鳳山區南京路86號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 324 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2016-11-10～2016-11-10)。

月租中位（約 40 坪）

13,000 元

單價中位

324 元/坪

常見單價

324–324 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(324–324 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.2 % / 年

以鳳山區買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 324 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2016-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.04坪 · 0房 13,000 元324 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址324 元/坪

南京路全段450 元/坪

鳳山區全區549 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。