泰山區租金行情
新北市泰山區・內政部租賃實價登錄 3,318 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +37% · 租金 +2%月租中位（約 28.7 坪）
20,000 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
453–1144 元/坪
新北市泰山區的租賃實價登錄近年累積 3,318 筆成交，月租中位約 20,000 元（約 28.7 坪）、單價中位約 688 元/坪/月，常見單價落在 453 到 1144 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 34%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 37%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 泰山區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 泰山區 買賣單價中位 33.2 萬/坪、租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
泰山區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 3,318 筆。
附傢俱 62%
有電梯 62%
有管理員 57%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 65%
冷氣 61%
瓦斯或天然氣 45%
冰箱 33%
洗衣機 30%
電視機 23%
網路 3%
有線電視 2%
泰山區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 21,000 元 | 684 元 | 1,823 筆 |
| 獨立套房 | 8,000 元 | 1,101 元 | 241 筆 |
| 分租套房 | 12,000 元 | 1,421 元 | 85 筆 |
| 分租雅房 | 8,900 元 | 1,808 元 | 17 筆 |
| 分層出租 | 16,000 元 | 740 元 | 13 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,800 元386 筆2房 19,000 元893 筆3房 21,000 元1472 筆4房+ 23,000 元315 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +34%
552 18
595 19
602 20
572 21
641 22
648 23
704 24
734 25
737 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。泰山區租金近 8 年上漲 34%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,500 元1213 元/坪 · 425 筆
中坪(15–30坪)18,000 元721 元/坪 · 1350 筆
大坪(>30坪)24,000 元625 元/坪 · 1523 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
泰山區在新北市的租金排名
泰山區租金單價在 新北市 22 個區中排第 11 名(766 元/坪/月)。
泰山區人口與家戶
人口78,083人
戶數32,413戶
平均每戶2.41人
近年變化-0.8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
泰山區社區租金
33行館2007年一品特區2007年中山華廈1995年仁德透天公寓大廈2005年仁愛一品苑2015年仁義華廈公寓大廈2005年佳里公寓1996年佳鋐運2024年億東大廈2023年儒林御園公寓大廈2005年儒林書香2006年儒林皇家2001年儒林雅筑2022年優仕園桂冠區2004年優仕園領袖區2004年全球家年華1993年公園臻品2008年公園華廈1996年公園路公寓2017年典葳傳家1995年典藏2014年凱悅假期2003年凱悅四季B區2004年凱悅花園A區2003年凱悅花園B區2003年凱悅花園C區2003年凱悅陽光2005年創新世界(吉祥區)2001年創新世界富貴區2000年創新吉第大廈1994年創新家園2001年創新銘園1999年可可亞Ⅱ2006年可可亞四季水花園2005年台北京城2006年台北儷景1995年台北圓山1996年台北寶成2006年台北寶成NO2台北寶成三期2008年台北星鑽公寓大廈2004年台北星鑽第二期公寓大廈管理委會2005年台北橘園1998年台北甜心椰林2016年台北甜心香榭2017年台北皇家1992年台北臻品2007年台北花園廣場2006年台北陽光星光區2003年台北陽光月光區2002年台北陽光辰光區2003年台北麗晶1995年台北麗晶大廈1995年合登上豪滿意2018年吉祥富貴2007年名仕園2003年名仕園華廈(補登)1991年君悅香格里拉有限公司2011年君臨天下B區2007年君臨天下C區2007年
泰山區周邊地點租金
泰山區各路段租金（單價元/坪/月）
泰山區明志路三段 985524 筆泰山區明志路二段 701407 筆泰山區泰林路二段 682350 筆泰山區明志路一段 762237 筆泰山區文程路 733123 筆泰山區仁愛路 671122 筆泰山區仁義路 694105 筆泰山區莊泰路 91991 筆泰山區信華六街 69283 筆泰山區民權街 64582 筆泰山區全興路 64875 筆泰山區忠孝街 67468 筆泰山區工專路 63967 筆泰山區中央路 65660 筆泰山區辭修路 63354 筆泰山區楓江路 65151 筆泰山區信華五街 86047 筆泰山區信華一街 60644 筆泰山區中華街 66743 筆泰山區中港西路 66543 筆泰山區壽山路 211440 筆泰山區仁德路 77538 筆泰山區福興三街 74537 筆泰山區信華三街 87737 筆泰山區民生路 66235 筆泰山區福德街 57031 筆泰山區坡雅路 106830 筆泰山區仁武街 63830 筆泰山區漢口街 72729 筆泰山區福興二街 67828 筆泰山區公園路 63624 筆泰山區貴子路 88423 筆泰山區楓樹街 60319 筆泰山區泰山段 41218 筆泰山區和平街 75418 筆泰山區民國街 60817 筆泰山區全興路全福巷 56317 筆泰山區美寧街 82716 筆泰山區福泰街 58116 筆泰山區幸福路 78815 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 泰山區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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