基隆市中正區中正路656巷2號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點：基隆市中正區中正路656巷2號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2023-08-15～2025-12-22)。

月租中位（約 26.5 坪）

13,000 元

單價中位

489 元/坪

常見單價

489–565 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(489–565 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.2 % / 年

以中正區買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元3 筆

2025-12-22 透天厝 · 26.51坪 · 3房 13,000 元489 元/坪

2024-12-09 透天厝 · 26.51坪 · 3房 13,000 元489 元/坪

2023-08-15 透天厝 · 26.51坪 · 3房 15,000 元565 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址489 元/坪

中正路全段516 元/坪

中正區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。