基隆市中正區中正路656巷30號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：基隆市中正區中正路656巷30號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 519 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2020-06-24～2026-01-12)。

月租中位（約 21.2 坪）

11,000 元

單價中位

519 元/坪

常見單價

519–542 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(519–542 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.4 % / 年

以中正區買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,000 元5 筆

2026-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.19坪 · 3房 11,000 元519 元/坪

2025-01-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.19坪 · 3房 11,000 元519 元/坪

2024-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.19坪 · 3房 11,000 元519 元/坪

2023-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.19坪 · 3房 11,000 元519 元/坪

2020-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.19坪 · 3房 11,500 元542 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址519 元/坪

中正路全段516 元/坪

中正區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。