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基隆市中正區新豐街157號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

基隆市中正區新豐街157號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 15,000 元。房型以3房最多（6 筆，中位 15,000 元）。單價 496 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街157號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 496 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2022-11-25～2026-06-01)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(4.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.3 坪）
15,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
496–496 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(496–496 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2026-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2025-11-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2025-01-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2023-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2022-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址496 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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