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基隆市中正區新豐街192號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 7,500 元，年增率＋23%。套房/1房是這裡的主力房型，12 筆的中位月租 6,500 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡高約 38%。以周邊房價推估，年投報率約 5.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街192號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 671 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.7%(2023-11-10～2026-04-13)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(5.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 9.4 坪）
6,500 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
364–691 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(364–691 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元12 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 1房 8,000 元364 元/坪
2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,120 元651 元/坪
2025-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,000 元638 元/坪
2024-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 1房 7,500 元340 元/坪
2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,300 元671 元/坪
2024-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 5,624 元598 元/坪
2023-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,120 元651 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址671 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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