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基隆市中正區新豐街268號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 16,000 元（最近 2025-10-30）。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 15,000 元。單價 446 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元低約 8%，相對划算。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街268號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2023-05-11～2025-10-30)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 46.2 坪）
16,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
347–446 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元1 筆3房 15,000 元5 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.23坪 · 3房 16,000 元347 元/坪
2024-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2024-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.23坪 · 2房 16,000 元347 元/坪
2023-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2023-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.23坪 · 3房 16,000 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址446 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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