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基隆市中正區新豐街292號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

基隆市中正區新豐街292號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 14,700 元。3房是這裡的主力房型，10 筆的中位月租 14,700 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡便宜 9% 上下。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街292號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 14,700 元、單價中位 440 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2022-08-05～2026-08-14)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(3.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.4 坪）
14,700 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
393–469 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–469 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,700 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 15,660 元469 元/坪
2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,700 元440 元/坪
2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,000 元420 元/坪
2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,700 元440 元/坪
2024-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,000 元420 元/坪
2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,700 元440 元/坪
2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 13,200 元393 元/坪
2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 13,200 元393 元/坪
2023-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,700 元440 元/坪
2022-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 13,200 元393 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址440 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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