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基隆市中正區新豐街324號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，較前一年上漲約 38%。房型以3房最多（3 筆，中位 18,000 元）。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 5% 左右。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街324號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 509 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2025-01-02～2026-07-19)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(4.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.3 坪）
18,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
367–509 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–509 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 3房 18,000 元509 元/坪
2026-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 3房 18,000 元509 元/坪
2025-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 3房 13,000 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址509 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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