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基隆市中正區新豐街328號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

基隆市中正區新豐街328號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 22,000 元，年增率＋10%。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街328號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2014-06-28～2026-04-28)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.4 坪）
20,000 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
423–519 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(423–519 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（10 筆）

2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 5房 22,000 元519 元/坪
2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 5房 20,000 元473 元/坪
2024-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 5房 20,000 元473 元/坪
2022-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 5房 20,000 元473 元/坪
2021-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.43坪 · 5房 20,000 元473 元/坪
2019-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.43坪 · 5房 20,000 元473 元/坪
2017-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 5房 18,000 元423 元/坪
2016-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 5房 18,000 元423 元/坪
2015-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 5房 18,000 元423 元/坪
2014-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 5房 18,000 元423 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址473 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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