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基隆市中正區新豐街330號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 13,684 元，較前一年下跌約 2%。4房+是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 14,000 元。單價 321 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元便宜 34% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街330號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 321 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2022-05-06～2026-05-05)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.9 坪）
14,000 元
單價中位
321 元/坪
常見單價
311–321 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(311–321 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 321 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 14,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 4房 13,684 元311 元/坪
2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 4房 14,000 元321 元/坪
2024-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 4房 14,000 元321 元/坪
2023-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 4房 14,000 元321 元/坪
2022-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 4房 14,000 元321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址321 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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