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基隆市中正區新豐街88號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 17,000 元。2房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 17,000 元。單價 582 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元貴 20% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街88號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 582 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2024-02-26～2026-06-17)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(4.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.2 坪）
17,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
539–724 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–724 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元8 筆3房 19,800 元3 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.22坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.22坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2026-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 3房 19,800 元539 元/坪
2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.45坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2025-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.22坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 3房 19,800 元539 元/坪
2025-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.45坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2024-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.22坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2024-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 3房 19,800 元539 元/坪
2024-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.45坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2024-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.22坪 · 2房 17,000 元582 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址582 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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