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基隆市中正區調和街21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 10,000 元（最近 2024-02-01）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 10,000 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡低約 25%，相對划算。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區調和街21號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 364 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2020-01-02～2024-02-01)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.6 坪）
10,000 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
327–364 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(327–364 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 10,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-02-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.56坪 · 3房 10,000 元364 元/坪
2020-01-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.56坪 · 3房 9,000 元327 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 調和街 vs 中正區

本址364 元/坪
調和街 全段407 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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