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基隆市中正區調和街38號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 9,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 9,500 元。單價 397 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元便宜 18% 上下。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區調和街38號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 397 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2021-12-18～2026-01-06)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24 坪）
9,500 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
350–397 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(350–397 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 9,500 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.01坪 · 3房 9,500 元397 元/坪
2025-01-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.01坪 · 3房 9,500 元397 元/坪
2024-01-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.01坪 · 3房 8,400 元350 元/坪
2021-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.01坪 · 3房 8,400 元350 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 調和街 vs 中正區

本址397 元/坪
調和街 全段407 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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