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基隆市安樂區麥金路285號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 19,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 19,000 元。單價 893 元/坪/月，對比安樂區全區中位 443 元高約 102%。以周邊房價推估，年投報率約 7.2%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區麥金路285號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 893 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.2%(2018-04-13～2026-02-13)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(7.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.3 坪）
19,000 元
單價中位
893 元/坪
常見單價
704–893 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(704–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.2 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 893 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.26坪 · 2房 19,000 元893 元/坪
2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.26坪 · 2房 19,000 元893 元/坪
2018-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.26坪 · 2房 15,000 元704 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 麥金路 vs 安樂區

本址893 元/坪
麥金路 全段512 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 7.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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