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基隆市安樂區麥金路313號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 21,500 元（最近 2025-06-25）。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 21,500 元。放到安樂區整體（443 元/坪/月）來看，這裡高約 39%。換算年投報率約 5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區麥金路313號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2020-09-23～2025-06-25)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.4 坪）
21,500 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
460–1012 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(460–1012 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,500 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.65坪 · 2房 22,000 元529 元/坪
2023-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.26坪 · 2房 21,500 元1012 元/坪
2021-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.06坪 · 2房 16,000 元615 元/坪
2020-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.44坪 · 2房 19,000 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 麥金路 vs 安樂區

本址615 元/坪
麥金路 全段512 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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