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新北市中和區中正路204號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 12,000 元，較前一年上漲約 61%。房型以2房最多（3 筆，中位 12,000 元）。放到中和區整體（926 元/坪/月）來看，這裡便宜 58% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市中和區中正路204號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 393 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.1%(2015-12-11～2026-05-08)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(1.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.2 坪）
12,000 元
單價中位
393 元/坪
常見單價
298–873 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(298–873 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.1 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 92 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.43坪 · 2房 12,000 元393 元/坪
2025-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 2房 7,465 元298 元/坪
2015-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 2房 22,000 元873 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中和區

本址393 元/坪
中正路 全段836 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪，租金投報率約 1.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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